UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL BEI DER U3 JOHNSTRASSE
1150 Wien,
Johnstraße
![Verkaufsraum](https://storage.justimmo.at/thumb/dd7a6963ff332f4d96d4b8b6c9de87f0/Fc_Lbr_MAM-mJfpl3K.gif_fc_h1080_mwebp_w1920/5cratSZRHxWpcW84dWtoeO.jpg)
Verkaufsraum
![Verkaufsraum](https://storage.justimmo.at/thumb/2a9f3bedddcb0e86fb55771618ef9d3b/Fc_Lbr_MAM-mJfpl3K.gif_fc_h1080_mwebp_w1920/6M4MUoQuOkkRe4EOsrCRj8.jpg)
Verkaufsraum
![Verkaufsraum](https://storage.justimmo.at/thumb/dd6db7950bb9def3156e32d8ea349568/Fc_Lbr_MAM-mJfpl3K.gif_fc_h1080_mwebp_w1920/59zwBx1mll7ifCq5ZLiy1b.jpg)
Verkaufsraum
![Diele / Notausgang mit kleinem Stauraum](https://storage.justimmo.at/thumb/4c3e817ec81dc8ae22efa87618610c08/Fc_Lbr_MAM-mJfpl3K.gif_fc_h1080_mwebp_w1920/7pfaD92aJJTTRU7OTGA9gJ.jpg)
Diele / Notausgang mit kleinem Stauraum
![Diele / Notausgang mit kleinem Stauraum](https://storage.justimmo.at/thumb/dddb4cce500d4da020daf1c66661c7b2/Fc_Lbr_MAM-mJfpl3K.gif_fc_h1080_mwebp_w1920/4adqYzGGv9EDC5jZCetfUk.jpg)
Diele / Notausgang mit kleinem Stauraum
![kleiner Stauraum](https://storage.justimmo.at/thumb/f3e7917fd0795e78578e6e4ad195283b/Fc_Lbr_MAM-mJfpl3K.gif_fc_h1080_mwebp_w1920/382A4kQdUBjYArbvANgeH1.jpg)
kleiner Stauraum
![Toilette](https://storage.justimmo.at/thumb/abc38410b00abb59cf45174dc13790d4/Fc_Lbr_MAM-mJfpl3K.gif_fc_h1080_mwebp_w1920/3vfI4x4DGrS6QPHfrVmG14.jpg)
Toilette
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Unbefristetes Souterrainlokal in der Johnstraße bestehend aus:
- großer Verkaufsraum
- WC zur Alleinbenutzung (im Keller neben dem Notausgang des Lokals)
- Wasseranschluss
- 1 Kellerabteil
Sonstiges:
- unbefristete Hauptmiete
- neu ausgemalt
- der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein, ansonsten ist eine Anmietung leider nicht möglich
- Gasetegenheizung (Gasetagenheizung mit Gastherme befindet sich in einem gesonderten Büroraum im Keller. Die Wartung wird über die Hausverwaltung beauftragt und die Wartungskosten werden gesondert über die Betriebskosten dann abgerechnet)
- bei erhöhtem Wasserverbrauch muss der Mieter einen Subzähler auf eigene Kosten montieren
- kein Rotlicht, kein Sexstudio, keine Gastronomie
- es darf keine Lichtreklame angebracht werden
Monatliche Miete: € 942,65 inkl. Bk, Ust.
- Nettomiete € 552,83
- Betriebskosten € 216,92
- Schildgebühr € 15,00
- Umsatzsteuer 20 %
Nebenkosten:
- € 3900.- Kaution
- 3 Monatsmieten Provision
- Finanzamt Vergebührungskosten
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 165.4 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 4750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 785,75 €
- Fläche ca. 87 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 785,75 € |
Miete: | 552,83 € |
Betriebskosten: | 216,92 € |
Sonstiges: | 16,00 € |
Umsatzsteuer: | 157,15 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 942,90 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3708
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 785,75 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 87 m2
- Nutzfläche ca. 87 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB 165.4 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet