Gewerbegebäude zur alleinigen Nutzung mit Terrasse, beheizbarer Lagerfläche sowie Grünfläche / KFZ Abstellplätzen
1230 Wien,
Kolpingstraße
EG: Eingangsbereich / Empfang
EG: Eingangsbereich / Empfang
EG: linker Büroraum
EG: linker Büroraum
EG: linker Büroraum
EG: linker Büroraum
EG: rechter Büroraum
EG: rechter Büroraum
EG: rechter Büroraum
EG: rechter Büroraum
EG: 3. Büroraum
EG: 3. Büroraum
EG: 3. Büroraum
EG: 3. Büroraum
EG: 3. Büroraum / Küchenbereich leer bis auf die Anschlüsse
EG: 3. Büroraum / Küchenbereich leer bis auf die Anschlüsse
EG: 3. Büroraum / Stauraum
EG: 3. Büroraum / Stauraum
EG: 3. Büroraum / Abstellraum
EG: 3. Büroraum / Abstellraum
Diele zu den Nassräumen
Diele zu den Nassräumen
EG: Damentoilette mit Handwaschbecken
EG: Damentoilette mit Handwaschbecken
EG: Herrentoilette mit Pissoir und Handwaschbecken
EG: Herrentoilette mit Pissoir und Handwaschbecken
EG: Abstellraum
EG: Abstellraum
EG: Gang zur Lagerfläche und zum Heizraum
EG: Gang zur Lagerfläche und zum Heizraum
EG: Lagerfläche
EG: Lagerfläche
Zufahrt zur Lagerfläche
Zufahrt zur Lagerfläche
Zufahrt zur Lagerfläche
Zufahrt zur Lagerfläche
Parkplätzt hinter dem Gebäude
Parkplätzt hinter dem Gebäude
Plan Erdgeschoß
Plan Erdgeschoß
Aufgang zum 1. Stock
Aufgang zum 1. Stock
1.Stock
1.Stock
1. Stock 1. Büroraum
1. Stock 1. Büroraum
1. Stock rechter Büroraum
1. Stock rechter Büroraum
1. Stock rechter Büroraum mit angrenzden Raum
1. Stock rechter Büroraum mit angrenzden Raum
Angrenzender Raum
Angrenzender Raum
1. Stock linker Büroraum mir Blick zum Serverraum
1. Stock linker Büroraum mir Blick zum Serverraum
Serverraum
Serverraum
1. Stock linker Büroraum
1. Stock linker Büroraum
1. Stock 4. Büroraum
1. Stock 4. Büroraum
1. Stock: Diele zu den Nassräumen
1. Stock: Diele zu den Nassräumen
1. Stock: Damentoilette mit Handwaschbecken
1. Stock: Damentoilette mit Handwaschbecken
1. Stock: Herrentoilette mit Pissoir
1. Stock: Herrentoilette mit Pissoir
1. Stock: 1. Nassraum
1. Stock: 1. Nassraum
1. Stock: 2. Nassraum
1. Stock: 2. Nassraum
1. Stock: Arbeitsraum mit Blick zu Aufnahme / Fotostudio
1. Stock: Arbeitsraum mit Blick zu Aufnahme / Fotostudio
1. Stock: Aufnahme / Fotostudio
1. Stock: Aufnahme / Fotostudio
1. Stock: Aufnahme / Fotostudio
1. Stock: Aufnahme / Fotostudio
1. Stock: Aufenthaltsraum mit Küche
1. Stock: Aufenthaltsraum mit Küche
1. Stock: Aufenthaltsraum mit Küche
1. Stock: Aufenthaltsraum mit Küche
1. Stock: Durchgang zu den hinteren Großraumflächen und dem Notausgang /Stiegenhaus
1. Stock: Durchgang zu den hinteren Großraumflächen und dem Notausgang /Stiegenhaus
1. Stock: Zugang zur 1. Großraumfläche
1. Stock: Zugang zur 1. Großraumfläche
1. Stock: 1. Großraumfläche
1. Stock: 1. Großraumfläche
1. Stock: 1. Großraumfläche
1. Stock: 1. Großraumfläche
1. Stock: Zugang zur 2. Großraumfläche und Blick zum Abstell- Serverraum
1. Stock: Zugang zur 2. Großraumfläche und Blick zum Abstell- Serverraum
Abstell- Serverraum
Abstell- Serverraum
2. Großraumfläche
2. Großraumfläche
2. Großraumfläche
2. Großraumfläche
2. Großraumfläche
2. Großraumfläche
1. Stock: Abstellraum bei 2. Großraumfläche
1. Stock: Abstellraum bei 2. Großraumfläche
Plan 1. Stock
Plan 1. Stock
2. Stock
2. Stock
2. Stock: Raum 1
2. Stock: Raum 1
2. Stock: Blick zum Büroraum links
2. Stock: Blick zum Büroraum links
2. Stock: Büroraum links
2. Stock: Büroraum links
2. Stock: Blick zum Büroraum rechts
2. Stock: Blick zum Büroraum rechts
2. Stock: Büroraum rechts
2. Stock: Büroraum rechts
2. Stock: Büroraum rechts klein mit Abstellraum
2. Stock: Büroraum rechts klein mit Abstellraum
2. Stock: Abstellraum
2. Stock: Abstellraum
2. Stock: Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken
2. Stock: Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken
2. Stock: Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken
2. Stock: Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken
2. Stock: Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken
2. Stock: Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken
sehr große Terrassenfläche
sehr große Terrassenfläche
sehr große Terrassenfläche
sehr große Terrassenfläche
2. Stock: Terrasse
2. Stock: Terrasse
2. Stock: Terrasse
2. Stock: Terrasse
2. Stock: Terrasse
2. Stock: Terrasse
Plan 2. Stock (letzter Stock)
Plan 2. Stock (letzter Stock)
Zugang zur "Hauswartwohnung"
Zugang zur "Hauswartwohnung"
Vorzimmer
Vorzimmer
Wohnesszimmer
Wohnesszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche leer bis auf die Anschlüsse
Küche leer bis auf die Anschlüsse
Küche leer bis auf die Anschlüsse
Küche leer bis auf die Anschlüsse
Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
Toilette
Toilette
Plan Erdgeschoß
Plan Erdgeschoß
Plan 1. Stock
Plan 1. Stock
Plan 2. Stock (letzter Stock)
Plan 2. Stock (letzter Stock)
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Objekt auf 3 Ebenen:
Erdgeschoß mit Lagerfläche
Erdgeschoß separat begehbar eine Hausmeisterwohnung
1. Stock
2. Stock mit Terrasse
Sonstiges:
unbefristete Hauptmiete
der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein
Hauszentralheizung
KFZ Abstellplätze
LKW Zufahrt
Die Fotos beginnen im Erdgeschoss und der Lagerfläche und enden nach dem Dachgeschoß mit der Terrasse bei der Hauswartwohnung
Zusatzangebot:
bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der 3 Ebenen und der Hauswartwohnung möglich
Monatliche Miete: € 33.256,80 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungs Aconto
Nettomiete € 23.464.- (Büro-, Terrasse-, Lager-, Grünfläche und KFZ Abstellplätze)
Betriebskosten € 4250.- inkl. Heizungs Aconto
Umsatzsteuer 20%
Nebenkosten:
KEINE Kaution
3 Monatsmieten Provision
Finanzamt Vergebührungskosten
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
